Kun kotiseutu kasvaa kovaa vauhtia, on vaikea pysyä perillä, mikä kaikki on muuttumassa ja missä aikataulussa. Oulunkylässä rakennetaan lähivuosina erityisen paljon ja muutosvauhti voi ahdistaa tai pelottaa. Tai innostaa.
Siksi koostin katsauksen tärkeimpiin kaavahankkeisiin, jotta oltaisiin edes vähän kartalla, missä aukeaa katu, minne tulee nostureita ja mitä tästä kaikesta lopulta seuraa. Kuten olemme kaikki huomanneet, täällä rakennetaan, vaikka käynnissä on syvä rakennusalan taantuma.
Oulunkylä kiinnostaa
Helsingin kaupungin maankäyttöjohtaja Rikhard Manninen kertoo, että Oulunkylä on kiinnostava kohde myös vaikeina aikoina.
– Sijainti on hyvä, analysoi Manninen. – Oulunkylä on vahvasti kehittyvää kantakaupungin reunaa ja alue kiinnostaa niin, että projektit etenevät, vaikka ne ovat muualla kaupungissa usein jäissä.
Silti alan vaikeudet näkyvät myös Oulunkylässä.
Keskustakorttelit viivästyvät
Oulunkylän suurin hanke, keskustakorttelit, on viivästynyt. Sen toteuttaja, kiinteistökehittäjä NREP vetäytyi projektista, mikä on valitettavan yleistä näinä aikoina, kun kaikki rakentaminen on jäässä ja uskallus uusiin isoihin hankkeisiin kadonnut.
Keskustakorttelien kaava koskee sekä Oulunkylän juna-aseman edustaa, että kauppakeskus Ogelin aluetta. Suurimman osan asumisesta ja palveluista on tarkoitus tulla aseman edustalle, muun muassa uusi kirjasto, nuorisotalo ja liiketiloja.
Kun me kaupunkiympäristölautakunnassa hyväksyimme hankkeen vuonna 2023, kaikki näytti hyvältä. Toiveena oli, että rakentaminen olisi jo alkanut. Taantuma kuitenkin jatkui ja nyt etsitään uutta rakentajaa hoitamaan homma.
– Keskustakortteleita kehitetään edelleen kumppanuushankkeena, kertoo Manninen. Kaupunki siis etsii rakentajakumppania, joka kaavan toteuttaa.
– Aikataulua on paha veikkailla, mutta tämän vuosikymmenen aikana pitäisi tapahtua, ennustaa Manninen. Tilanne on ikävä. Keskustakorttelit lisäisivät elinvoimaa tuomalla Oulunkylään uusia palveluita, muun muassa kaksi ruokakauppaa ja noin tuhat asukasta.
Gnistanin stadion edistyy
Toinen alueen suurhanke on jalkapalloseura Gnistanin stadion. Tämä merkittävästi Käskynhaltijantien ympäristöön vaikuttava projekti tuo toteutuessaan kansainvälisen luokan stadionin Oulunkylään. Stadionille tulee paitsi kenttä ja 8000 hengen katsomo, myös merkittävä määrä palveluita, muun muassa ravintola ja kuntosali.
Hanke on edennyt kaupungin, Gnistanin ja rahoittajien yhteistyössä, ja jotta lähes 30 miljoonan euron hankkeesta saadaan kannattava, on samalla rakennettava asuintaloja, joiden tuotolla rahoitetaan stadionia. Nyt näitä taloja on suunniteltu nykyisen parkkipaikan kohdalle ja Hirsipadon tien laitaan. Kaavaa luonnostellaan kaupungin, Gnistanin ja kehitysyhtiö OUP Stadion Oy:n yhteistyöllä. Gnistanin stadionin rakentaminen alkaa vuoden 2027 lopulla, jos yllätyksiä ei ilmene.
Oulunkyläntielle koulu ja asuntoja
Oulunkyläntien pohjoispääty on tiivistymässä. Kadun laitaan tulee asuintaloja ja mikä tärkeintä, saamme uuden peruskoulun. Kun asukasmäärä kasvaa, tulee alueelle uusia lapsia, joille tarvitaan tilat.
Hanke on etenemässä lähiaikoina, kunhan kaupunki saa viimeiset maakaupat tehtyä rautatien aluetta hallinnoivan Väyläviraston kanssa, sillä osa rakentamisesta on menossa radan varteen, mikä on mainio paikka liikenneyhteyksienkin kannalta.
– Rakentaminen alkanee 20-luvun aikana, povaa Manninen.
Aikatauluilla on vaikea spekuloida. Jos emme olisi taantumassa, hankkeet etenisivät nopeammin ja myös maankäyttöjohtaja uskaltaisi luvata rohkeammin.
Teksti: Sami Kuusela
Artikkelin kirjoittaja on oulunkyläläinen poliitikko ja kaupunkiympäristölautakunnan jäsen (sd)
Kuva: IF Gnistan
